Geschillen
- Het technisch adviseren van onze klanten in bouwkundige geschillen en conflicten:
Helaas blijkt er tijdens de bouw nogal eens wat mis te gaan.
Er wordt onvoldoende rekening gehouden met het belang van opdrachtgever en/of omwonenden.
In dergelijke gevallen is veelal nader onderzoek en advies gewenst.
Bij opdracht gaan wij, de zaak terdege onderzoeken, in kaart brengen en vastleggen.
Op basis van deze gegevens vindt er rapportage naar de klant plaats.
De praktijk leert dat, op basis van deze gegevens, er een regeling wordt getroffen
voor herstel en/of schadevergoeding.
In sommige gevallen lukt het niet om tot een bevredigende oplossing te komen.
Afhankelijk van de situatie kan worden geadviseerd een bouwrecht-advocaat in te schakelen.
TAB werkt samen met in bouwrecht gespecialiseerde advocatenkantoren in Haarlem en Alkmaar.
Een greep uit enkele van onze zaken
- Mogelijke heischade
- Slecht gestorte en verregende betonvloer
- Scheuren in een travertinvloer
- Slecht gebouwde aanbouw
- Slordig uitgevoerde renovatie
- Vochtdoorslag in buitenmuur
- Mogelijke heischade:
|
U weet dat er bij u in de buurt zal worden geheid. Straks zit u wellicht met heischade. Wij adviseren u de opdrachtgever van de heiwerkzaamheden een zogenaamde voorschouw te laten uitvoeren. Als de opdrachtgever hiertoe niet bereid blijkt, adviseren wij u zelf de voorschouw te laten uitvoeren. Bij opdracht brengen wij voor u de situatie, vóór aanvang van de heiwerkzaamheden, uitgebreid in kaart. Ontstaat er dan tijdens het heien schade, dan kan die met behulp van genoemde documentatie worden aangetoond. |
 |
- Slecht gestorte en verregende betonvloer:
|
Betonvloer ten behoeve van een wasstraat vertoont mankementen. Bij nader onderzoek blijkt de bekisting tijdens het storten te zijn bezweken. Er is niet goed gestort, de vloer niet goed te zijn uitgevlakt (zie foto)en te zijn verregend. TAB heeft onderzoek gepleegd en gerapporteerd. Cliënt heeft de zaak gewonnen. Top van de pagina |
|
- Scheuren in een travertinvloer:
|
Mijn cliënt heeft een vloerverwarming laten aanleggen. Werkzaamheden blijken in een later stadium niet goed te zijn uitgevoerd. Bij het in bedrijf stellen van de vloerverwarming treedt er ernstige schade op aan de dure natuurstenenvloer, zie foto. Bij nadere inspectie blijkt de gehele vloer niet goed te zijn opgebouwd. Zo is, onder andere, de travertinvloer niet goed gelegd. Na rapportage zijn cliënt en aannemer tot overeenstemming gekomen. Top van de pagina |
 |
- Slecht gebouwde aanbouw:
|
TAB is benaderd voor inspectie van een nieuwe aanbouw. Er blijft water op het dak staan. Bij inspectie door TAB blijkt aan deze aanbouw het nodige te mankeren. Een greep uit de geconstateerde gebreken: - Op het dak is er praktisch geen afschot, deels op tegenschot; - Er zijn wijzigingen aan de constructie aangebracht, terwijl het noodzakelijke tekenwerk en de sterkte-berekeningen ontbreken; - De hemelwaterafvoer blijkt niet te zijn aangesloten op het riool, zie foto; - Tijdens het herstel blijken de boeidelen onvoldoende vast te zitten; TAB benaderd de "aannemer" met het verzoek voor een herstelplan; De voorstellen van de "aannemer" blijven onvolledig, TAB blijft aandringen. |
 |
Hierna heeft overleg tussen cliënt en TAB plaatsgevonden.
Er is gekozen voor de voor cliënt beste oplossing.
Top van de pagina
- Slordig uitgevoerde renovatie:
|
Cliënt vraagt TAB voor een nadere inspectie met rapportage. De badkamer, keuken, bijkeuken en w.c. zijn gerenoveerd. Bij inspectie door TAB blijkt er het één en ander te mankeren. Enkele voorbeelden van de geconstateerde mankementen: - Afdekprofielen plafondplaten badkamer zijn beschadigd en staan krom. - Beschadiging aan design-wastafel welke niet aan cliënt is gemeld maar wel is "hersteld". - De douchebak is niet te lood gesteld zodat de douchedeuren niet goed sluiten. Er is gerommeld. - De tegels tegelvloer badkamer steken uit, zie foto. - De tegels tegelvloer bijkeuken varieren van kleur. |
 |
op haar kosten de renovatie-werkzaamheden opnieuw laten uitvoeren.
Top van de pagina
- Vochtdoorslag in buitenmuur:
|
Op verzoek van een rechtsbijstandsverzekeraar heeft TAB nader onderzoek gepleegd omtrent het herstel van schade aan een pand van verzekeringsnemer. Er is een geschil over de wijze waarop herstelwerkzaamheden zijn uitgevoerd. Naar de mening van verzekeringsnemer is na sloop van het naburige pand vochtschade ontstaan nadat er door de eigenaar een gevelbekleding op de buitenmuur (voormalige bouwmuur) is aangebracht. Tevens is deze muur behandeld tegen optrekkend vocht. |
 |
- Op de beganegrond is op een enkele plaats oppervlakte vloer vocht geconstateerd, zie foto.
- Op de binnenzijde van de buitenmuur zijn op enkele plaatsen vochtplekken geconstateerd.
TAB heeft de resultaten van haar onderzoek met oorzaken vochtproblemen ondersteund
met foto's verwerkt in een rapport. Dit rapport is de verzekeringsmaatschappij ter hand gesteld.
De verzekeringsmaatschappij heeft het TAB rapport gebruikt in het onderhavige geschil.
Top van de pagina
- Wilt u meer weten?
TAB adviseert zowel het bedrijfsleven, als particulieren en verzekeringsmaatschappijen.
Daarnaast treedt TAB ook op als als onafhankelijk adviseur in geschillen.
Wilt u meer weten dan kunt u, geheel vrijblijvend, contact met ons opnemen.
Op verzoek kunnen wij, uiteraard met inachtneming van de privacy van onze cliënten,
u nader informeren.
Top van de pagina
